24 Rue Jacques Oudot, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Jacques Oudot, affiche un prix moyen de 2 762 €/m².Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Jacques Oudot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Montaigu Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 302 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castors à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Léonard de Vinci à 263 mètres
- - Collège les Capucins à 254 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 295 mètres
- - Lycée L. de Vinci - Lycée des métiers de l'ingénierie mécanique et électrotechnique, de la comptabilité et de l'informatique de gestion à 263 mètres
- - Ecole maternelle Les Capucins à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Les Capucins à 394 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Jacques Oudot
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Jacques Oudot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Jacques Oudot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Jacques Oudot, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jacques Oudot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Jacques Oudot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Jacques Oudot dans son marché local
Prix du 24 Rue Jacques Oudot par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Oudot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 806 €/m². Avec un prix moyen de 2 762 €/m², le 24 Rue Jacques Oudot se situe 1.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Jacques Oudot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Jacques Oudot se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de Melun et 12.84 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Jacques Oudot à Melun
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Jacques Oudot est de 18.68 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
