5 Rue Joyeux, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Joyeux, affiche un prix moyen de 2 690 €/m², identique à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.26 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Joyeux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0123 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 313 mètres
- - Melun à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 652 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 847 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 811 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 407 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 407 mètres
Ventes au 5 Rue Joyeux
Une vente a été recensée au 5 Rue Joyeux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Joyeux, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Joyeux dans son marché local
Prix du 5 Rue Joyeux par rapport à la voie
Sur Rue Joyeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 690 €/m², le 5 Rue Joyeux se situe 5.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Joyeux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Joyeux se situe 4.88 % en dessous de la moyenne de Melun et 15.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Joyeux à Melun
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Joyeux est de 18.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.67 € à 21.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
