6 Rue Joyeux, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Joyeux, affiche un prix moyen de 2 701 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°3 bis mais inférieur de 1.64 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Joyeux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est.
1 niveau - 279 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Chapu à 305 mètres
- - Melun à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 651 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 829 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 798 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 394 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Joyeux
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Joyeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Joyeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Joyeux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Joyeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Joyeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Joyeux dans son marché local
Prix du 6 Rue Joyeux par rapport à la voie
Sur Rue Joyeux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 540 €/m². Avec un prix moyen de 2 701 €/m², le 6 Rue Joyeux se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Joyeux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Joyeux se situe 4.49 % en dessous de la moyenne de Melun et 14.71 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Joyeux à Melun
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Joyeux est de 18.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.68 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.95 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
