11 Rue Louviot, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Louviot, affiche un prix moyen de 2 377 €/m², inférieur de 1.94 % à celui du n°12 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
1 biens vendus à l'adresse - 32 à moins de 100 mètres
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Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Rue Louviot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 76 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 213 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 220 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 530 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 213 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 220 mètres
Ventes au 11 Rue Louviot
Une vente a été recensée au 11 Rue Louviot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Louviot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Louviot, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louviot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Louviot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Louviot dans son marché local
Prix du 11 Rue Louviot par rapport à la voie
Sur Rue Louviot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 377 €/m². Avec un prix moyen de 2 377 €/m², le 11 Rue Louviot se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Louviot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Louviot se situe 17.06 % en dessous de la moyenne de Melun et -20.85 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 118 850 € au 11 Rue Louviot à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 971 € en assurant vous-même les visites, ou 1 486 € si le professionnel les prend en charge.
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