12 Rue Louviot, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Louviot, affiche un prix moyen de 2 428 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°9 mais identique à celui du n°13 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 12 Rue Louviot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 321 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 220 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 219 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 525 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 220 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 232 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 219 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Louviot
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Louviot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Louviot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Louviot, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louviot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Louviot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Louviot dans son marché local
Prix du 12 Rue Louviot par rapport à la voie
Sur Rue Louviot, le prix moyen des maisons s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 428 €/m², le 12 Rue Louviot se situe 2.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Louviot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Louviot se situe 15.28 % en dessous de la moyenne de Melun et -5.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
