15 Rue Louviot, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Louviot, affiche un prix moyen de 2 866 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°16 mais inférieur de 10.61 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Louviot, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 229 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 192 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 551 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 229 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 192 mètres
Ventes au 15 Rue Louviot
Une vente a été recensée au 15 Rue Louviot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Louviot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Louviot, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louviot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Louviot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Louviot dans son marché local
Prix du 15 Rue Louviot par rapport à la voie
Sur Rue Louviot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 866 €/m², le 15 Rue Louviot se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Louviot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Louviot se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Melun et 11.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Louviot à Melun
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Louviot est de 18.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 143 300 € au 15 Rue Louviot à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 583 € en assurant vous-même les visites, ou 1 791 € si le professionnel les prend en charge.
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