3 Rue Louviot, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 750 €

de 2 340 € à 3 454 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Louviot, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 750 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1810, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.

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À propos du 3 Rue Louviot, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1810, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 290 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0261 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Abbaye de Saint-Père (ancienne) à 84 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Préfecture à 96 mètres
- Melun à 1480 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 185 mètres
- Collège privé Jeanne d'Arc à 305 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 470 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 185 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 318 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 305 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Louviot

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Louviot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 Rue Louviot(2 755€)

2 Rue Louviot(2 749€)

2 bis Rue Louviot(2 749€)

6 Rue Louviot(2 643€)

5 Rue Louviot(2 671€)

7 Rue Louviot(2 744€)

12 Rue Saint Barthélémy(2 628€)

Prix du 3 Rue Louviot dans son marché local

Prix du 3 Rue Louviot par rapport à la voie

Sur Rue Louviot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 787 €/m². Avec un prix moyen de 2 750 €/m², le 3 Rue Louviot se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Louviot par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louviot se situe 2.27 % au-dessus de la moyenne de Melun et 17.07 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Barthel, 77000 Melun(2,870 €)

Rue des Fossés, 77000 Melun(2,802 €)

Rue Saint Barthélémy, 77000 Melun(2,940 €)

Rue Saint Louis, 77000 Melun(2,756 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Louviot

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Louviot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.