3 Rue Lucien Gaulard, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Lucien Gaulard, affiche un prix moyen de 2 765 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Lucien Gaulard, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 59 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal Administratif à 154 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 501 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 150 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 306 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 140 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 140 mètres
Ventes au 3 Rue Lucien Gaulard
Les 2 ventes au 3 Rue Lucien Gaulard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Lucien Gaulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Lucien Gaulard, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucien Gaulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Lucien Gaulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Lucien Gaulard dans son marché local
Prix du 3 Rue Lucien Gaulard par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Gaulard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 765 €/m², le 3 Rue Lucien Gaulard se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Lucien Gaulard par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Lucien Gaulard se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Melun et 12.69 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Lucien Gaulard à Melun
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Lucien Gaulard est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.92 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.67 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
