4 Rue Lucien Gaulard, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Lucien Gaulard, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et de n°3.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Lucien Gaulard, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 355 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0465 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tribunal Administratif à 169 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 511 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 137 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 871 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 299 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 154 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Lucien Gaulard
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Lucien Gaulard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Lucien Gaulard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Lucien Gaulard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lucien Gaulard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Lucien Gaulard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Lucien Gaulard dans son marché local
Prix du 4 Rue Lucien Gaulard par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Gaulard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 695 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 4 Rue Lucien Gaulard se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Lucien Gaulard par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Lucien Gaulard se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Melun et 15.57 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Lucien Gaulard à Melun
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Lucien Gaulard est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
