21 Rue Marcel Houdet, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Marcel Houdet, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², supérieur de 4.95 % à celui du n°19 et de 5.04 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
À propos du 21 Rue Marcel Houdet, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 35 logements - 35 parkings - 562 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebon à 249 mètres
- - Melun à 715 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 994 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1089 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1136 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 737 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 746 mètres
Ventes au 21 Rue Marcel Houdet
Les 5 ventes au 21 Rue Marcel Houdet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Marcel Houdet dans son marché local
Prix du 21 Rue Marcel Houdet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Houdet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 458 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 21 Rue Marcel Houdet se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Marcel Houdet par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 832 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Marcel Houdet se situe 26.55 % au-dessus de la moyenne de Melun et 12.88 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6.15 % sur 1 an et baissé de 3.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
