33 Rue Marcel Houdet, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Marcel Houdet, affiche un prix moyen de 3 431 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°25 et de n°29.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Marcel Houdet, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 31 parkings - 911 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lebon à 259 mètres
- - Melun à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1142 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1322 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 920 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Marcel Houdet
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Marcel Houdet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Marcel Houdet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Marcel Houdet, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcel Houdet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Marcel Houdet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Marcel Houdet dans son marché local
Prix du 33 Rue Marcel Houdet par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Houdet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 431 €/m², le 33 Rue Marcel Houdet se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Marcel Houdet par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Marcel Houdet se situe 21.32 % au-dessus de la moyenne de Melun et 8.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Marcel Houdet à Melun
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Marcel Houdet est de 19.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.3 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
