17 Rue Paul Valery, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Paul Valery, affiche un prix moyen de 2 545 €/m², inférieur de 1.93 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Paul Valery, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Liesne Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 10056 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0044 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0048 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0114 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0072 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0152 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Valéry à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 47 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 47 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1254 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Henri Dunant à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Cézanne à 358 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue Paul Valery
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue Paul Valery au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Paul Valery
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Paul Valery complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Paul Valery dans son marché local
Prix du 17 Rue Paul Valery par rapport à la voie
Sur Rue Paul Valery, le prix moyen des appartements s'établit à 2 447 €/m². Avec un prix moyen de 2 545 €/m², le 17 Rue Paul Valery se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Paul Valery par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Paul Valery se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de Melun et 19.64 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Paul Valery à Melun
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Paul Valery est de 17.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.25 € à 21.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.04 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
