33 Rue Pierre Brun, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Pierre Brun, affiche un prix moyen de 2 557 €/m², supérieur de 4.8 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 48 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Pierre Brun, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Trois Moulins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 48 logements - 856 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0107 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De Meaux à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre Brossolette à 685 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 299 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 750 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 452 mètres
- - Ecole maternelle Olympe de Gouges à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Niki de Saint Phalle à 374 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Pierre Brun
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Pierre Brun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Pierre Brun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Pierre Brun, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Brun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Pierre Brun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Pierre Brun dans son marché local
Prix du 33 Rue Pierre Brun par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Brun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 550 €/m². Avec un prix moyen de 2 557 €/m², le 33 Rue Pierre Brun se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Pierre Brun par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Pierre Brun se situe 9.58 % en dessous de la moyenne de Melun et 19.26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Pierre Brun à Melun
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Pierre Brun est de 17.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.87 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
