4 Rue Pipe Souris, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Pipe Souris, affiche un prix moyen de 3 206 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°4 bis et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Pipe Souris, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 1 logement - 172 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture Briand à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 517 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 820 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 201 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 517 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 672 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Pipe Souris
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Pipe Souris au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Pipe Souris
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Pipe Souris, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pipe Souris
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Pipe Souris complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Pipe Souris dans son marché local
Prix du 4 Rue Pipe Souris par rapport à la voie
Sur Rue Pipe Souris, le prix moyen des maisons s'établit à 3 201 €/m². Avec un prix moyen de 3 206 €/m², le 4 Rue Pipe Souris se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Pipe Souris par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Pipe Souris se situe 11.86 % au-dessus de la moyenne de Melun et 6.76 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 300 € au 4 Rue Pipe Souris à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 015 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 008 € en assurant vous-même les visites, ou 2 004 € si le professionnel les prend en charge.
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