2 a Rue Poileux, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Poileux, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 3.42 % à celui du n°6 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
32 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Rue Poileux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Moreau à 207 mètres
- - Melun à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 462 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1303 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 842 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 322 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 520 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Poileux
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Poileux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Poileux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Poileux, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Poileux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Poileux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Poileux dans son marché local
Prix du 2 a Rue Poileux par rapport à la voie
Sur Rue Poileux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 951 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 2 a Rue Poileux se situe 12.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Poileux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Poileux se situe 9.46 % en dessous de la moyenne de Melun et -13.59 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 750 € au 2 a Rue Poileux à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 488 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 244 € en assurant vous-même les visites, ou 1 622 € si le professionnel les prend en charge.
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