4 Rue Poileux, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 995 €

de 2 791 € à 3 199 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 4 Rue Poileux, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 995 €/m², supérieur de 16.13 % à celui du n°2 a et de 22.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1925,

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À propos du 4 Rue Poileux, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0008 - Feuille 000BC

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Albert Moreau à 213 mètres
- Melun à 676 mètres

Établissements scolaires :

- Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 459 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 1298 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 836 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 1406 mètres
- Ecole maternelle Abeilard à 316 mètres
- Ecole élémentaire Héloïse à 515 mètres

Ventes au 4 Rue Poileux

Les 2 ventes au 4 Rue Poileux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 juillet 2023

332 182 €(3 732 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•89 m²

4 Rue Poileux, 77000 Melun

30 décembre 2019

272 300 €(3 060 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•89 m²

4 Rue Poileux, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

2 a Rue Poileux(2 579€)

6 Rue Poileux(2 453€)

9 bis Rue Poileux(2 634€)

2 t Rue Poileux(2 166€)

7 Rue Poileux(2 753€)

11 Rue Poileux(2 648€)

8 Rue Poileux(2 559€)

5 bis Rue Poileux(2 837€)

Prix du 4 Rue Poileux dans son marché local

Prix du 4 Rue Poileux par rapport à la voie

Sur Rue Poileux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 2 995 €/m², le 4 Rue Poileux se situe 12.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Poileux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Poileux se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Melun et 3.28 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Albert Moreau, 77000 Melun(2,885 €)

Rue de Verdun, 77000 Melun(2,880 €)

Rue du Docteur Pouillot, 77000 Melun(2,955 €)

Rue Gatelliet, 77000 Melun(2,883 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue Poileux

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Poileux apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.