4 Rue Poileux, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Poileux, affiche un prix moyen de 3 276 €/m², supérieur de 16.21 % à celui du n°9 bis et de n°2 a.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
À propos du 4 Rue Poileux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0008 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Moreau à 213 mètres
- - Melun à 676 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 459 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1298 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 836 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 316 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 515 mètres
Ventes au 4 Rue Poileux
Les 2 ventes au 4 Rue Poileux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Poileux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Poileux, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Poileux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Poileux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Poileux dans son marché local
Prix du 4 Rue Poileux par rapport à la voie
Sur Rue Poileux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 910 €/m². Avec un prix moyen de 3 276 €/m², le 4 Rue Poileux se situe 12.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Poileux par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Poileux se situe 14.31 % au-dessus de la moyenne de Melun et 27.32 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
