2 t Rue Poileux, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
À propos du 2 t Rue Poileux, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Ouest à dominante résidentielle.
1 niveau - 7 logements - 316 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0529 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Albert Moreau à 225 mètres
- - Melun à 686 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 455 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 1291 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 822 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Héloïse à 505 mètres
Ventes au 2 t Rue Poileux
Les 4 ventes au 2 t Rue Poileux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 t Rue Poileux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 t Rue Poileux, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 t Rue Poileux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 t Rue Poileux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
