17 Rue Saint Aspais, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue Saint Aspais, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², inférieur de 3.21 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue Saint Aspais, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1700, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 521 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 156 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 290 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 521 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 478 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 156 mètres
Ventes au 17 Rue Saint Aspais
Les 3 ventes au 17 Rue Saint Aspais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue Saint Aspais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue Saint Aspais, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Aspais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue Saint Aspais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue Saint Aspais dans son marché local
Prix du 17 Rue Saint Aspais par rapport à la voie
Sur Rue Saint Aspais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 772 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 17 Rue Saint Aspais se situe 17.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue Saint Aspais par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 828 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue Saint Aspais se situe 19.06 % en dessous de la moyenne de Melun et 27.72 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue Saint Aspais à Melun
Le loyer moyen estimé au 17 Rue Saint Aspais est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 6 % sur 1 an et baissé de 3.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
