Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 43 Rue Saint Aspais, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 3 509 €/m², inférieur de 19.68 % à celui du n°45 et de 14.04 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 6 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 6 locaux - 86 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Les 5 ventes au 43 Rue Saint Aspais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Rue Saint Aspais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 3 509 €/m², le 43 Rue Saint Aspais se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 43 Rue Saint Aspais se situe 30.49 % au-dessus de la moyenne de Melun et 5.82 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun augmenté de 0.79 % sur 1 an et baissé de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 43 Rue Saint Aspais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Zina BENABDALLAH
melun 77000
2 annonces en vente chez Flatway
Agence De Melun (77)
melun 77000
18 annonces en vente chez Flatway
Pascale MOREIRA
melun 77000
2 annonces en vente chez Flatway
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