44 Rue Saint Aspais, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 723 €

de 2 451 € à 3 542 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue Saint Aspais, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 723 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.

Ni votre e-mail ni votre téléphone ne sont requis pour l'estimation

Estimer un bienselon ses caractéristiques

À propos du 44 Rue Saint Aspais, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 67 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins

Plan cadastral :

- Parcelle n°0137 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Aspais à 27 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Porte De Paris à 156 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 474 mètres
- Collège privé Sainte Marie à 173 mètres
- Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 363 mètres
- Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 474 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 394 mètres
- Ecole primaire privée Sainte-Marie à 173 mètres

Ventes au 44 Rue Saint Aspais

Une vente a été recensée au 44 Rue Saint Aspais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 mai 2025

105 000 €(1 981 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•53 m²

44 Rue Saint Aspais, 77000 Melun

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue Saint Aspais dans son marché local

Prix du 44 Rue Saint Aspais par rapport à la voie

Sur Rue Saint Aspais, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 2 723 €/m², le 44 Rue Saint Aspais se situe 6.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue Saint Aspais par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 690 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Saint Aspais se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de Melun et 18.06 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 0.83 % sur 1 an et baissé de 8.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Presbytère, 77000 Melun(2,929 €)

Rue des Potiers, 77000 Melun(2,697 €)

Rue du Miroir, 77000 Melun(2,600 €)

Rue des Cloches, 77000 Melun(2,933 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue Saint Aspais

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue Saint Aspais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.