5 Rue Saint Louis, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Saint Louis, affiche un prix moyen de 2 724 €/m², inférieur de 15.67 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 40 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Saint Louis, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 152 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Louis à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 258 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 158 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 570 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 258 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 172 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 158 mètres
Ventes au 5 Rue Saint Louis
Une vente a été recensée au 5 Rue Saint Louis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Saint Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Saint Louis, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Saint Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Saint Louis dans son marché local
Prix du 5 Rue Saint Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 869 €/m². Avec un prix moyen de 2 724 €/m², le 5 Rue Saint Louis se situe 5.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Saint Louis par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Saint Louis se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de Melun et 15.61 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Saint Louis à Melun
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Saint Louis est de 18.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.24 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.41 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 200 € au 5 Rue Saint Louis à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 810 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 405 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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