1 Rue Séjourne, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Séjourne, affiche un prix moyen de 2 378 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Séjourne, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Rive de Seine Sud-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf - Rue De L'industrie à 98 mètres
- - Melun à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 608 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1065 mètres
- - Ecole maternelle Abeilard à 720 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Armand Cassagne à 741 mètres
Ventes au 1 Rue Séjourne
Une vente a été recensée au 1 Rue Séjourne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Séjourne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Séjourne, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Séjourne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Séjourne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Séjourne dans son marché local
Prix du 1 Rue Séjourne par rapport à la voie
Sur Rue Séjourne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 382 €/m². Avec un prix moyen de 2 378 €/m², le 1 Rue Séjourne se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Séjourne par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Séjourne se situe 15.76 % en dessous de la moyenne de Melun et 24.96 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Séjourne à Melun
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Séjourne est de 17.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.91 € à 20.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Melun, qui est de 18.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
