1 Rue Vaugrain, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Vaugrain, affiche un prix moyen de 3 471 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cet immeuble ancien de 1934, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue Vaugrain, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1934, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 104 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Praslin Université à 158 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 485 mètres
- - Collège privé Sainte Marie à 267 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 192 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint Aspais à 485 mètres
- - Ecole maternelle publique Gabriel Leroy à 518 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte-Marie à 267 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Vaugrain
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Vaugrain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Vaugrain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Vaugrain, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vaugrain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Vaugrain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Vaugrain dans son marché local
Prix du 1 Rue Vaugrain par rapport à la voie
Sur Rue Vaugrain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 471 €/m², le 1 Rue Vaugrain se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Vaugrain par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des appartements atteint 2 823 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Vaugrain se situe 22.95 % au-dessus de la moyenne de Melun et 7.53 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Melun a augmenté de 5.81 % sur 1 an et baissé de 4.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 514 €/m² au premier semestre 2020 à 2 943 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 668 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 550 € au 1 Rue Vaugrain à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 678 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 339 € en assurant vous-même les visites, ou 2 169 € si le professionnel les prend en charge.
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