7 Rue Victor Roussel, 77000 Melun
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Victor Roussel, affiche un prix moyen de 2 209 €/m², supérieur de 0.41 % à celui du n°5 mais inférieur de 18.82 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1882,
31 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Victor Roussel, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Despatys Préfecture à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 419 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 115 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 819 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 182 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 171 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Victor Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Victor Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Victor Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Victor Roussel, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Victor Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Victor Roussel dans son marché local
Prix du 7 Rue Victor Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Victor Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 546 €/m². Avec un prix moyen de 2 209 €/m², le 7 Rue Victor Roussel se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Victor Roussel par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Victor Roussel se situe 22.92 % en dessous de la moyenne de Melun et -26.44 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 110 450 € au 7 Rue Victor Roussel à Melun, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 523 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 761 € en assurant vous-même les visites, ou 1 381 € si le professionnel les prend en charge.
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