7 Rue Victor Roussel, 77000 Melun

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 285 €

de 2 110 € à 2 446 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Rue Victor Roussel, 77000 Melun, affiche un prix moyen de 2 285 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°5 et de 4.51 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1882,

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À propos du 7 Rue Victor Roussel, 77000 Melun

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1882, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 86 m² au sol - orientation nord - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0073 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Saint-Barthélémy (ancienne) à 414 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Despatys Préfecture à 181 mètres
- Melun à 1855 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 419 mètres
- Collège Jacques Amyot à 115 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 819 mètres
- Lycée général et technologique Jacques Amyot à 182 mètres
- Ecole maternelle Pasteur à 171 mètres
- Ecole élémentaire d'application Pasteur à 171 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Rue Victor Roussel

Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Victor Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Rue Victor Roussel(2 293€)

9 Rue Victor Roussel(2 393€)

63 Rue du Général de Gaulle(2 195€)

61 Rue du Général de Gaulle(2 237€)

13 Rue du President Despatys(2 397€)

17 Rue du President Despatys(2 637€)

23 Rue du President Despatys(2 421€)

Prix du 7 Rue Victor Roussel dans son marché local

Prix du 7 Rue Victor Roussel par rapport à la voie

Sur Rue Victor Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 290 €/m². Avec un prix moyen de 2 285 €/m², le 7 Rue Victor Roussel se situe 0.22 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Victor Roussel par rapport à Melun et à Seine-et-Marne

À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Victor Roussel se situe 14.16 % en dessous de la moyenne de Melun et -21.21 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun baissé de 2.58 % sur 1 an et baissé de 21.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Général de Gaulle, 77000 Melun(2,304 €)

Rue du President Despatys, 77000 Melun(2,301 €)

Rue Edmond Michelet, 77000 Melun(2,794 €)

Rue Lucien Gaulard, 77000 Melun(2,738 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Rue Victor Roussel

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Victor Roussel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.