9 Rue Victor Roussel, 77000 Melun
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Roussel, affiche un prix moyen de 2 659 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 9 Rue Victor Roussel, 77000 Melun
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Centre.
3 niveaux - 8 logements - 3227 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Jacques Amyot à 166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel Saint Aspais à 400 mètres
- - Collège Jacques Amyot à 134 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 792 mètres
- - Lycée général et technologique Jacques Amyot à 142 mètres
- - Ecole maternelle Pasteur à 205 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Pasteur à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Victor Roussel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Victor Roussel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Roussel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Roussel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Roussel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Victor Roussel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Roussel dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Roussel par rapport à la voie
Sur Rue Victor Roussel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 536 €/m². Avec un prix moyen de 2 659 €/m², le 9 Rue Victor Roussel se situe 4.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Roussel par rapport à Melun et à Seine-et-Marne
À Melun, le prix moyen des maisons atteint 2 866 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Victor Roussel se situe 7.22 % en dessous de la moyenne de Melun et 3.34 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Melun a augmenté de 4.89 % sur 1 an et baissé de 15.44 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 645 €/m² au premier semestre 2020 à 3 389 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 733 €/m² sur la période récente.
