2 Rue Jules Hemet, 77144 Montévrain
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jules Hemet, affiche un prix moyen de 4 220 €/m², supérieur de 7.19 % à celui du n°7 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
19 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jules Hemet, 77144 Montévrain
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 237 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0734 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Le Verger à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jules Hemet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jules Hemet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jules Hemet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jules Hemet, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Hemet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jules Hemet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jules Hemet dans son marché local
Prix du 2 Rue Jules Hemet par rapport à la voie
Sur Rue Jules Hemet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 273 €/m². Avec un prix moyen de 4 220 €/m², le 2 Rue Jules Hemet se situe 1.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jules Hemet par rapport à Montévrain et à Seine-et-Marne
À Montévrain, le prix moyen des appartements atteint 4 562 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jules Hemet se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Montévrain et 30.73 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jules Hemet à Montévrain
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jules Hemet est de 21.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.35 € à 25.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.4 % au loyer moyen estimé à Montévrain, qui est de 22.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montévrain a baissé de 0.01 % sur 1 an et baissé de 4.28 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 095 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 766 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 4 562 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 000 € au 2 Rue Jules Hemet à Montévrain, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 550 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 275 € en assurant vous-même les visites, ou 2 638 € si le professionnel les prend en charge.
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