8 Rue de Valmy, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Valmy, affiche un prix moyen de 3 719 €/m², supérieur de 5.47 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 43 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Valmy, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre Ancien à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 831 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Des Epinettes à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 726 mètres
- - Collège Louis Aragon à 780 mètres
- - Ecole maternelle Julie Daubie à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Julie Daubie à 197 mètres
Ventes au 8 Rue de Valmy
Les 2 ventes au 8 Rue de Valmy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Valmy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Valmy, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Valmy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Valmy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Valmy dans son marché local
Prix du 8 Rue de Valmy par rapport à la voie
Sur Rue de Valmy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 719 €/m², le 8 Rue de Valmy se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Valmy par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Valmy se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 15.21 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Valmy à Torcy
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Valmy est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.04 € à 25.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.4 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 8 Rue de Valmy
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 185 950 € au 8 Rue de Valmy à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 649 € en assurant vous-même les visites, ou 2 324 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
