2 Rue Gerard Philipe, 77200 Torcy
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gerard Philipe, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², supérieur de 2.38 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gerard Philipe, 77200 Torcy
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Belvédère à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 84 logements - 2 locaux - 119 parkings - 1807 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Torcy Rer à 197 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Est Créteil Val-de-Marne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 319 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 855 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 596 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 203 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 203 mètres
Ventes au 2 Rue Gerard Philipe
Une vente a été recensée au 2 Rue Gerard Philipe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gerard Philipe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gerard Philipe, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gerard Philipe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gerard Philipe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gerard Philipe dans son marché local
Prix du 2 Rue Gerard Philipe par rapport à la voie
Sur Rue Gerard Philipe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 280 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 2 Rue Gerard Philipe se situe 3.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gerard Philipe par rapport à Torcy et à Seine-et-Marne
À Torcy, le prix moyen des appartements atteint 3 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gerard Philipe se situe 1.07 % au-dessus de la moyenne de Torcy et 5.48 % au-dessus de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gerard Philipe à Torcy
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gerard Philipe est de 20.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.44 % au loyer moyen estimé à Torcy, qui est de 20.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Torcy a augmenté de 3.81 % sur 1 an et baissé de 1.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 005 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 622 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 245 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 250 € au 2 Rue Gerard Philipe à Torcy, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 256 € en assurant vous-même les visites, ou 2 128 € si le professionnel les prend en charge.
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