9 Avenue des Châtaigniers, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Châtaigniers, affiche un prix moyen de 2 345 €/m², inférieur de 2.17 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.76 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Châtaigniers, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 21 parkings - 584 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 804 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 1178 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 804 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 1219 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 1219 mètres
Ventes au 9 Avenue des Châtaigniers
Les 4 ventes au 9 Avenue des Châtaigniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Châtaigniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Châtaigniers, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Châtaigniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Châtaigniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Châtaigniers dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Châtaigniers par rapport à la voie
Sur Avenue des Châtaigniers, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 345 €/m², le 9 Avenue des Châtaigniers se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Châtaigniers par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Châtaigniers se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 26 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Châtaigniers à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Châtaigniers est de 17.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.59 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.58 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.75 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
