3 Avenue des Tilleuls, 77000 Vaux-le-Pénil
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Tilleuls, affiche un prix moyen de 2 552 €/m², inférieur de 11.14 % à celui du n°5 mais supérieur de 9.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 533 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Tilleuls, 77000 Vaux-le-Pénil
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Nord-Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 533 logements - 657 parkings - 15016 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poincaré à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Simone Signoret à 594 mètres
- - Collège la Mare aux Champs à 996 mètres
- - Lycée polyvalent Simone Signoret à 594 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 1037 mètres
- - Ecole élémentaire Romain Rolland à 1037 mètres
Ventes au 3 Avenue des Tilleuls
Les 3 ventes au 3 Avenue des Tilleuls donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Tilleuls
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Tilleuls, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Tilleuls
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Tilleuls complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Tilleuls dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Tilleuls par rapport à la voie
Sur Avenue des Tilleuls, le prix moyen des appartements s'établit à 2 592 €/m². Avec un prix moyen de 2 552 €/m², le 3 Avenue des Tilleuls se situe 1.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Tilleuls par rapport à Vaux-le-Pénil et à Seine-et-Marne
À Vaux-le-Pénil, le prix moyen des appartements atteint 2 701 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Tilleuls se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Vaux-le-Pénil et 19.47 % en dessous de celle de Seine-et-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Tilleuls à Vaux-le-Pénil
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Tilleuls est de 18.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15 € à 22.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Vaux-le-Pénil, qui est de 19 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vaux-le-Pénil a augmenté de 23.75 % sur 1 an et baissé de 4.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 843 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 183 €/m² au premier semestre 2025.
