1 bis Avenue du 8 Mai 1945, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Avenue du 8 Mai 1945, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 0.43 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.16 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Parc.
4 niveaux - 1620 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Université Leclerc à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 239 mètres
- - Collège Les Saules à 418 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 60 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 239 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 451 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Avenue du 8 Mai 1945
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 dans son marché local
Prix du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à la voie
Sur Avenue du 8 Mai 1945, le prix moyen des appartements s'établit à 3 531 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 3.97 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 bis Avenue du 8 Mai 1945 est de 21.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
