2 Boulevard du Château, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard du Château, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², inférieur de 2.9 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard du Château, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bois de la Grille à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 637 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 786 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard du Château
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard du Château, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard du Château dans son marché local
Prix du 2 Boulevard du Château par rapport à la voie
Sur Boulevard du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 2 Boulevard du Château se situe 6.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard du Château par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard du Château se situe 3.74 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 11.73 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard du Château à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard du Château est de 23.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.8 € à 28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.19 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
