6 Boulevard du Château, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Boulevard du Château, affiche un prix moyen de 4 862 €/m², supérieur de 16.62 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Boulevard du Château, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Bois de la Grille.
4 niveaux - 1603 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 589 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 165 mètres
Ventes au 6 Boulevard du Château
Les 12 ventes au 6 Boulevard du Château constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Boulevard du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Boulevard du Château, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Boulevard du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Boulevard du Château dans son marché local
Prix du 6 Boulevard du Château par rapport à la voie
Sur Boulevard du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 4 349 €/m². Avec un prix moyen de 4 862 €/m², le 6 Boulevard du Château se situe 11.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Boulevard du Château par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Boulevard du Château se situe 24.6 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 34.2 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Boulevard du Château à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 6 Boulevard du Château est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.94 € à 28.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
