7 Rue Agostinho Neto, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Agostinho Neto, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°5 mais inférieur de 0.06 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Agostinho Neto, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 2082 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0025 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0023 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 163 mètres
- - Collège Les Saules à 302 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 100 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 163 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 306 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Agostinho Neto
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Agostinho Neto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Agostinho Neto
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Agostinho Neto, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Agostinho Neto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Agostinho Neto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Agostinho Neto dans son marché local
Prix du 7 Rue Agostinho Neto par rapport à la voie
Sur Rue Agostinho Neto, le prix moyen des appartements s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 7 Rue Agostinho Neto se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Agostinho Neto par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Agostinho Neto se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 2.51 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Agostinho Neto à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Agostinho Neto est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.86 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
