1 Rue Aimé Césaire, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Aimé Césaire, affiche un prix moyen de 4 422 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Aimé Césaire, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Bois de la Grille.
1 niveau - 2273 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Château à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Paul Eluard à 551 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Elsa Triolet à 143 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Lurcat à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Aimé Césaire
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Aimé Césaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Aimé Césaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Aimé Césaire, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Aimé Césaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Aimé Césaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Aimé Césaire dans son marché local
Prix du 1 Rue Aimé Césaire par rapport à la voie
Sur Rue Aimé Césaire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 480 €/m². Avec un prix moyen de 4 422 €/m², le 1 Rue Aimé Césaire se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Aimé Césaire par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Aimé Césaire se situe 13.33 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 22.05 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Aimé Césaire à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Aimé Césaire est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
