6 Rue Boris Vian, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Boris Vian, affiche un prix moyen de 4 520 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais identique à celui du n°2.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Boris Vian, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Les Garennes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 1329 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roussières à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 888 mètres
- - Collège Les Saules à 1127 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 779 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 245 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc à 208 mètres
Ventes au 6 Rue Boris Vian
Une vente a été recensée au 6 Rue Boris Vian. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Boris Vian, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Boris Vian dans son marché local
Prix du 6 Rue Boris Vian par rapport à la voie
Sur Rue Boris Vian, le prix moyen des appartements s'établit à 4 520 €/m². Avec un prix moyen de 4 520 €/m², le 6 Rue Boris Vian se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Boris Vian par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Boris Vian se situe 100 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 100 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Boris Vian à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Boris Vian est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.69 € à 23.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
