7 Rue Boris Vian, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Boris Vian, affiche un prix moyen de 4 064 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.6 % à celui du n°3.Cette maison est une construction de 2020,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 7 Rue Boris Vian, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Les Garennes.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Roussières à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Service commun d'information et d'orientation à 831 mètres
- - Collège Les Saules à 1047 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Observatoire des sciences de l'univers à 720 mètres
- - Ecole maternelle Georges Brassens à 169 mètres
- - Ecole élémentaire Francis Poulenc à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Boris Vian
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Boris Vian au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Boris Vian
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Boris Vian, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Boris Vian
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Boris Vian complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Boris Vian dans son marché local
Prix du 7 Rue Boris Vian par rapport à la voie
Sur Rue Boris Vian, le prix moyen des maisons s'établit à 4 075 €/m². Avec un prix moyen de 4 064 €/m², le 7 Rue Boris Vian se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Boris Vian par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue Boris Vian se situe 7.02 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et -4.17 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 203 200 € au 7 Rue Boris Vian à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 160 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 080 € en assurant vous-même les visites, ou 2 540 € si le professionnel les prend en charge.
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