29 Rue de la Mare de Troux, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de la Mare de Troux, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 7.21 % à celui du n°27 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de la Mare de Troux, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1509 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 162 mètres
- - Collège Les Saules à 217 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 413 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 336 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 72 mètres
- - Ecole élémentaire Sonia Delaunay à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de la Mare de Troux
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de la Mare de Troux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Mare de Troux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de la Mare de Troux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de la Mare de Troux dans son marché local
Prix du 29 Rue de la Mare de Troux par rapport à la voie
Sur Rue de la Mare de Troux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 517 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 29 Rue de la Mare de Troux se situe 1.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de la Mare de Troux par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue de la Mare de Troux se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 1.78 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de la Mare de Troux à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de la Mare de Troux est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.17 € à 25.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.6 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
