2 Rue de la Noël, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Noël, affiche un prix moyen de 3 872 €/m², supérieur de 8.76 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Noël, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
2 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - Chauffage individuel - béton cellulaire - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Noël à 44 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 386 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 680 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 298 mètres
- - Ecole élémentaire Mermoz à 316 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Noël
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Noël, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Noël dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Noël par rapport à la voie
Sur Rue de la Noël, le prix moyen des maisons s'établit à 4 041 €/m². Avec un prix moyen de 3 872 €/m², le 2 Rue de la Noël se situe 4.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Noël par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des maisons atteint 4 371 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Noël se situe 11.42 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et -8.7 % en dessous de celle de Yvelines.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Guyancourt a augmenté de 8.96 % sur 1 an et baissé de 8.12 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 932 €/m² au premier semestre 2024 à 4 012 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 193 600 € au 2 Rue de la Noël à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 840 € en assurant vous-même les visites, ou 2 420 € si le professionnel les prend en charge.
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