9 bis Rue de la Noël, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue de la Noël, affiche un prix moyen de 4 590 €/m², inférieur de 0.71 % à celui du n°11 mais supérieur de 8.33 % à celui du n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis Rue de la Noël, 78280 Guyancourt
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 144 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 306 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 610 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 218 mètres
- - Ecole élémentaire Mermoz à 264 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue de la Noël
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue de la Noël au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue de la Noël
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue de la Noël, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Noël
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue de la Noël complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue de la Noël dans son marché local
Prix du 9 bis Rue de la Noël par rapport à la voie
Sur Rue de la Noël, le prix moyen des appartements s'établit à 4 490 €/m². Avec un prix moyen de 4 590 €/m², le 9 bis Rue de la Noël se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue de la Noël par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis Rue de la Noël se situe 17.66 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 25.96 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis Rue de la Noël à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 9 bis Rue de la Noël est de 23.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.9 € à 28.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
