7 Rue des Droits de l'Homme, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue des Droits de l'Homme, affiche un prix moyen de 3 275 €/m², inférieur de 0.85 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 150 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue des Droits de l'Homme, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
6 niveaux - 150 logements - 121 parkings - 3487 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0093 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0098 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0095 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0097 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 202 mètres
- - Collège Les Saules à 320 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 330 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 202 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 243 mètres
Ventes au 7 Rue des Droits de l'Homme
Les 2 ventes au 7 Rue des Droits de l'Homme donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue des Droits de l'Homme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue des Droits de l'Homme, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Droits de l'Homme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue des Droits de l'Homme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue des Droits de l'Homme dans son marché local
Prix du 7 Rue des Droits de l'Homme par rapport à la voie
Sur Rue des Droits de l'Homme, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 275 €/m², le 7 Rue des Droits de l'Homme se situe 1.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue des Droits de l'Homme par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 888 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue des Droits de l'Homme se situe 15.77 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 9.8 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue des Droits de l'Homme à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 7 Rue des Droits de l'Homme est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.47 € à 24.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.68 % sur 1 an et augmenté de 0.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
