6 bis Rue des Graviers, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Graviers, affiche un prix moyen de 4 381 €/m², supérieur de 3.91 % à celui du n°25 et de n°24.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Graviers, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville et Bouviers.
1 niveau - 714 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gérard Philipe à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Saules à 1124 mètres
- - Collège Paul Eluard à 265 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Paul Langevin à 455 mètres
- - Ecole élémentaire Paul Langevin à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue des Graviers
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue des Graviers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Graviers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Graviers, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Graviers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Graviers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Graviers dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Graviers par rapport à la voie
Sur Rue des Graviers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 179 €/m². Avec un prix moyen de 4 381 €/m², le 6 bis Rue des Graviers se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Graviers par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Graviers se situe 12.3 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 20.23 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Graviers à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Graviers est de 23.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.6 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
