1 Rue Ernest Lavisse, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Ernest Lavisse, affiche un prix moyen de 4 076 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Ernest Lavisse, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 20 parkings - 406 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 125 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 872 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 477 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 658 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Mermoz à 345 mètres
Ventes au 1 Rue Ernest Lavisse
Les 4 ventes au 1 Rue Ernest Lavisse constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ernest Lavisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Ernest Lavisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Ernest Lavisse dans son marché local
Prix du 1 Rue Ernest Lavisse par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Lavisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 076 €/m², le 1 Rue Ernest Lavisse se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Ernest Lavisse par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Ernest Lavisse se situe 4.49 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 11.86 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Ernest Lavisse à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Ernest Lavisse est de 22.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.31 € à 26.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.06 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
