2 Rue Ernest Lavisse, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Ernest Lavisse, affiche un prix moyen de 4 152 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Ernest Lavisse, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Villaroy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 756 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haussmann à 111 mètres
- - Métro Saint-Quentin Est - ligne 18 à 862 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 501 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 670 mètres
- - Ecole maternelle Jeanne Moreau à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Mermoz à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Ernest Lavisse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Ernest Lavisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Ernest Lavisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Ernest Lavisse, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Lavisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Ernest Lavisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Ernest Lavisse dans son marché local
Prix du 2 Rue Ernest Lavisse par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Lavisse, le prix moyen des appartements s'établit à 4 029 €/m². Avec un prix moyen de 4 152 €/m², le 2 Rue Ernest Lavisse se situe 3.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Ernest Lavisse par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 901 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Ernest Lavisse se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Guyancourt et 13.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Ernest Lavisse à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Ernest Lavisse est de 23.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.71 € à 27.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.27 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.03 % sur 1 an et augmenté de 0.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
