1 Rue Joseph Cugnot, 78280 Guyancourt
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Joseph Cugnot, affiche un prix moyen de 3 204 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
85 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Joseph Cugnot, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Parc.
1 niveau - 2044 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0091 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gustave Eiffel à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 268 mètres
- - Collège Les Saules à 362 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 98 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 268 mètres
- - Ecole maternelle Berthe Morisot à 414 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 199 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Joseph Cugnot
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Joseph Cugnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Cugnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Joseph Cugnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Joseph Cugnot dans son marché local
Prix du 1 Rue Joseph Cugnot par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Cugnot, le prix moyen des appartements s'établit à 3 540 €/m². Avec un prix moyen de 3 204 €/m², le 1 Rue Joseph Cugnot se situe 9.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Joseph Cugnot par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 891 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Joseph Cugnot se situe 17.66 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 23.75 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Joseph Cugnot à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Joseph Cugnot est de 21.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.24 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 4.77 % sur 1 an et augmenté de 0.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 160 200 € au 1 Rue Joseph Cugnot à Guyancourt, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 010 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 005 € en assurant vous-même les visites, ou 2 003 € si le professionnel les prend en charge.
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