16 Rue Neil Armstrong, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Neil Armstrong, affiche un prix moyen de 3 242 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Neil Armstrong, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Pont du Routoir.
1 niveau - 667 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mendès France à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Ariane à 808 mètres
- - Lycée général et technologique de Villaroy à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Francine Fromont à 43 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Politzer à 170 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Neil Armstrong
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Neil Armstrong au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Neil Armstrong
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Neil Armstrong, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Neil Armstrong
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Neil Armstrong complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Neil Armstrong dans son marché local
Prix du 16 Rue Neil Armstrong par rapport à la voie
Sur Rue Neil Armstrong, le prix moyen des appartements s'établit à 3 749 €/m². Avec un prix moyen de 3 242 €/m², le 16 Rue Neil Armstrong se situe 13.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Neil Armstrong par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Neil Armstrong se situe 16.91 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 10.52 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Neil Armstrong à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Neil Armstrong est de 21.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 25.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.56 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
