3 Rue Patrice Lumumba, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Patrice Lumumba, affiche un prix moyen de 3 651 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Patrice Lumumba, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 51 parkings - 2373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 174 mètres
- - Collège Les Saules à 246 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 177 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 174 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 151 mètres
Ventes au 3 Rue Patrice Lumumba
Une vente a été recensée au 3 Rue Patrice Lumumba. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Patrice Lumumba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Patrice Lumumba, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Patrice Lumumba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Patrice Lumumba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Patrice Lumumba dans son marché local
Prix du 3 Rue Patrice Lumumba par rapport à la voie
Sur Rue Patrice Lumumba, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 651 €/m², le 3 Rue Patrice Lumumba se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Patrice Lumumba par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Patrice Lumumba se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 0.77 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Patrice Lumumba à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Patrice Lumumba est de 21.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.18 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
