4 Rue Patrice Lumumba, 78280 Guyancourt
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Patrice Lumumba, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Patrice Lumumba, 78280 Guyancourt
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Parc à dominante résidentielle.
2 niveaux - 40 logements - 51 parkings - 2373 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mail Des Saules à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Hotellerie et Tourisme à 176 mètres
- - Collège Les Saules à 243 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 184 mètres
- - Lycée polyvalent d'Hôtellerie et Tourisme à 176 mètres
- - Ecole maternelle Clara Zetkin à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Robespierre à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Patrice Lumumba
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Patrice Lumumba au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Patrice Lumumba
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Patrice Lumumba, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Patrice Lumumba
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Patrice Lumumba complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Patrice Lumumba dans son marché local
Prix du 4 Rue Patrice Lumumba par rapport à la voie
Sur Rue Patrice Lumumba, le prix moyen des appartements s'établit à 3 603 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 4 Rue Patrice Lumumba se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Patrice Lumumba par rapport à Guyancourt et à Yvelines
À Guyancourt, le prix moyen des appartements atteint 3 902 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Patrice Lumumba se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Guyancourt et 0.19 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Patrice Lumumba à Guyancourt
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Patrice Lumumba est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.17 € à 25.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Guyancourt, qui est de 22.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Guyancourt a augmenté de 5.06 % sur 1 an et augmenté de 0.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 941 €/m² au deuxième semestre 2023 à 3 593 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 714 €/m² sur la période récente.
