1 Avenue de la Source de la Bièvre, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Source de la Bièvre, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 7.46 % à celui du n°3 mais supérieur de 20.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Source de la Bièvre, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 10338 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sqy Ouest à 35 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 464 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 293 mètres
- - Collège Les Prés à 610 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 60 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 289 mètres
- - Ecole maternelle Mansart à 424 mètres
- - Ecole primaire privée - Les Sources à 286 mètres
Ventes au 1 Avenue de la Source de la Bièvre
Une vente a été recensée au 1 Avenue de la Source de la Bièvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Source de la Bièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Source de la Bièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Source de la Bièvre dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Source de la Bièvre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Source de la Bièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 1 Avenue de la Source de la Bièvre se situe 3.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Source de la Bièvre par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Source de la Bièvre se situe 3.42 % au-dessus de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 9.94 % au-dessus de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Source de la Bièvre à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Source de la Bièvre est de 23.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.59 € à 28.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.84 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
