2 Avenue de la Source de la Bièvre, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de la Source de la Bièvre, affiche un prix moyen de 3 304 €/m², inférieur de 23.41 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de la Source de la Bièvre, 78180 Montigny-le-Bretonneux
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Les Prés 1.
3 niveaux - 3870 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0228 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0081 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0210 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sqy Ouest à 58 mètres
- - Saint-Quentin en Yvelines - Montigny-le-Bretonneux à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 316 mètres
- - Collège Les Prés à 586 mètres
- - Université de Versailles Saint-Quentin-en-Yvelines - Unité de formation et de recherche en santé à 17 mètres
- - Lycée polyvalent Emilie de Breteuil à 310 mètres
- - Ecole maternelle Saint-Exupéry à 424 mètres
- - Ecole primaire privée - Les Sources à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de la Source de la Bièvre
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de la Source de la Bièvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Source de la Bièvre
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Avenue de la Source de la Bièvre. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Source de la Bièvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de la Source de la Bièvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de la Source de la Bièvre dans son marché local
Prix du 2 Avenue de la Source de la Bièvre par rapport à la voie
Sur Avenue de la Source de la Bièvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 864 €/m². Avec un prix moyen de 3 304 €/m², le 2 Avenue de la Source de la Bièvre se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de la Source de la Bièvre par rapport à Montigny-le-Bretonneux et à Yvelines
À Montigny-le-Bretonneux, le prix moyen des appartements atteint 3 860 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de la Source de la Bièvre se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Montigny-le-Bretonneux et 9.01 % en dessous de celle de Yvelines.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de la Source de la Bièvre à Montigny-le-Bretonneux
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de la Source de la Bièvre est de 22.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.37 € à 26.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.85 % au loyer moyen estimé à Montigny-le-Bretonneux, qui est de 23.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Montigny-le-Bretonneux a augmenté de 5.08 % sur 1 an et baissé de 4.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 613 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 038 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 673 €/m² sur la période récente.
